Burgemeester Van Heemstrakwartier 229, De Bilt

Wordt dit jouw nieuwe gezinshuis?
Karakteristieke jaren 30 hoekwoning met vier slaapkamers, diepe achtertuin op het zuidoosten, gelegen in een rustige straat nabij het centrum van De Bilt. Het onderhoud van de woning is goed bijgehouden, bijna de hele woning is voorzien van dubbel glas en veel kenmerkende stijlelementen uit de jaren 30 zijn bewaard gebleven. Het ruime perceel biedt parkeerruimte op eigen terrein en de meerdere schuren bieden volop ruimte voor hobby's of opslag.

De winkels en bushalte aan de Hessenweg liggen om de hoek, evenals de toegang tot de uitgestrekte bossen bij De Bilt. Verschillende basisscholen liggen op loopafstand en ook sportvoorzieningen en uitvalswegen liggen op korte afstand. Het Utrecht Science Park en de binnenstad van Utrecht zijn uitstekend per fiets bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Via de klassieke voordeur in de zijgevel kom je in de hal met mooie granito vloer. De hal biedt toegang tot het toilet, trapkast met meterkast, trap naar de eerste verdieping, dichte keuken met bijkeuken en tot de woonkamer met erker en openslaande tuindeuren. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en glad gestuukte wanden en plafond met sierlijst.

Eerste verdieping
Overloop, twee grote slaapkamers met inbouwkast, derde slaapkamer en badkamer met ligbad op pootjes, douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Bereikbaar via vaste trap, grote zolderkamer met Veluxramen en kleine dakkapel. De kamer heeft een leuke bedstede. Het schuine dak is geïsoleerd.

Vliering
Bereikbaar met een vlizotrap.

Garage en schuur
Stenen garage voorzien van elektra en water. Hier hangt ook de CV-ketel.
In het verlengde van de garage ligt een grote schuur met deels een zolder.

Tuin
De diepe, besloten achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy en zon.
De voortuin is eveneens ruim en heeft een oprit met ruimte voor meerdere auto's.

Bijzonderheden
Ruime gezinswoning uit de jaren 30
Grotendeels voorzien van dubbel glas (deels in nieuwe kozijnen)
Oprit met ruimte voor meerdere auto's
Diepe achtertuin op het zuidoosten
Garage en grote schuur met vliering
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022
Schuine dak geïsoleerd (m.u.v. vliering)
Eiken houten vloer in woonkamer
Op loopafstand van verschillende basisscholen en kinderopvang
Winkels en bushalte op loopafstand
Op fietsafstand van het Utrecht Science Park en de binnenstad van Utrecht
Elektra: 7 groepen en 1 aardlekschakelaar
CV-ketel: Remeha Calenta uit 2010
Energielabel: E d.d. 27-02-2025
Ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst

Omgeving
De Bilt/Bilthoven ligt op de grens van het veenweidegebied richting de Loosdrechtse Plassen en het hoger gelegen uitgestrekte bossengebied van de Utrechtse Heuvelrug.
De winkel- en horecavoorzieningen concentreren zich in De Bilt rond de Hessenweg en de Looydijk, en in Bilthoven rond de Julianalaan en het vernieuwde winkelcentrum De Kwinkelier. De laatste jaren zijn diverse nieuwe restaurants geopend, waardoor voor elke smaak en elke prijs wel iets te vinden is. Verder zijn er diverse basisscholen en middelbare scholen, sportverenigingen en is er een nieuw overdekt zwembad.